A&A Homes Apartments
Kelterstraße 10
76227 Karlsruhe-Durlach

1. zakres

1.1. Niniejsze Ogólne Warunki mają zastosowanie do umów o tymczasowe udostępnienie apartamentów na zakwaterowanie, a także wszelkich innych usług i dostaw świadczonych na rzecz gościa przez A&A Homes GmbH.
1.2. Podnajem lub ponowne wynajmowanie dostarczonych apartamentów, a także ich wykorzystanie do celów innych niż mieszkaniowe wymaga uprzedniej pisemnej zgody A&A Homes GmbH.
1.3. Warunki gościa mają zastosowanie tylko wtedy, gdy zostały wcześniej wyraźnie uzgodnione na piśmie. Odstępstwa od niniejszych warunków są skuteczne tylko wtedy, gdy A&A Homes GmbH wyraźnie potwierdzi je na piśmie.

2. Umowa cesji

2.1. Umowa przelewu zostaje zawarta z chwilą potwierdzenia przez A&A Homes GmbH prośby gościa o rezerwację telefonicznie lub pisemnie (list, e-mail) lub wysłania faktury, a tym samym zaakceptowania rezerwacji.
2.2. Partnerami umownymi są A&A Homes GmbH i gość. Jeśli osoba trzecia zamówiła dla gościa, ponosi on odpowiedzialność wobec A&A Homes GmbH wraz z gościem jako dłużnik solidarny.
2.3. Gość zobowiązany jest sprawdzić potwierdzenie rezerwacji pod kątem jego poprawności. Jeśli odstąpi to od żądania, a gość nie zgłosi natychmiast zastrzeżeń, potwierdzenie uznaje się za uzgodnione w umowie.

3. Usługi, ceny, płatności, kompensacja

3.1. A&A Homes GmbH jest zobowiązana do przygotowania zarezerwowanych apartamentów i świadczenia uzgodnionych usług.
3.2. Gość jest zobowiązany do zapłaty obowiązujących lub uzgodnionych cen za udostępnienie apartamentu i wykorzystanych usług. Dotyczy to również usług i wydatków na rzecz osób trzecich zaaranżowanych przez gościa.
3.3. Wszystkie ceny zawierają ustawowy podatek od wartości dodanej, chyba że wyraźnie zaznaczono inaczej.
3.4. Gość jest zobowiązany do podania prawdziwych informacji na temat obłożenia. Przepełnienie bez zgody A&A Homes GmbH jest niedozwolone i prowadzi do korekty cen lub rozwiązania umowy.
3.5. Jeśli cena ogólnie pobierana przez A&A Homes za apartamenty wzrośnie między zawarciem umowy a wykonaniem umowy (dłużej niż 4 miesiące), cena może być rozsądna, do maksymalnie 10 %, należy dostosować.
3.6. Zapłata uzgodnionej ceny i uzgodnionych usług jest należna najpóźniej w dniu przyjazdu, kiedy klucze zostaną przekazane. Płatności kartą kredytową i kartą kredytową są możliwe tylko wtedy, gdy zostanie to wcześniej wyraźnie potwierdzone.
3.7. A&A Homes GmbH zastrzega sobie prawo do żądania rozsądnej zaliczki lub depozytu.
3.8. Usługi nieobjęte umową najmu (np. usługi ratunkowe, usługi kurierskie, nieodebrane spotkania na miejscu) są naliczane oddzielnie:

• Czas pracy/oczekiwania: 15,00 € (netto) za rozpoczęte 15 minut

• Dojazd do 10 km: 39,00 € (netto), do 20 km: 65,00 €, do 30 km: 91,00 €, do 40 km: 117,00 €, do 50 km: 143,00 EUR. Ponadto, po wcześniejszym umówieniu.
  3.9. Gość może jedynie kompensować bezsporne lub prawnie ustalone roszczenia z roszczeniami A&A Homes GmbH.

4. Obowiązki gościa

4.1. Gość zobowiązuje się do traktowania mieszkania, inwentaryzacji i obiektów na świeżym powietrzu z ostrożnością. Szkody należy zgłaszać niezwłocznie.
4.2. W dniu wyjazdu należy usunąć przedmioty osobiste, odpowiednio usunąć śmieci, umyć i wyczyścić naczynia.
4.3. W przypadku nadmiernego zabrudzenia lub niewłaściwego stanu A&A Homes zastrzega sobie prawo do naliczenia opłaty za sprzątanie w wysokości 150,00 € (netto).

5. Korzystanie z Internetu

5.1. Wi-Fi jest bezpłatne, ale nie jest częścią umowy. Zakłócenia nie uprawniają do redukcji.
5.2. Gość zobowiązuje się do zgodnego z prawem korzystania z sieci WLAN (brak nielegalnych pobrań, brak spamu, dbałość o ochronę młodzieży).
5.3. Gość zwalnia A&A Homes z wszelkich roszczeń osób trzecich z tytułu nielegalnego korzystania z sieci WLAN.

6. Regulamin domowy

6.1. Nocny odpoczynek: 20:00 - 08:00, szacunek dla sąsiadów.
6.2. Wychodząc z mieszkania, zamknij okna, wyłącz grzejniki, wyłącz światła i urządzenia.
6.3. Zwierzęta domowe wyłącznie za uprzednią zgodą; bez zezwolenia pobierana jest opłata za sprzątanie w wysokości do 200,00 € (netto).
6.4. Palenie jest zabronione we wszystkich apartamentach. W przypadku niezgodności pobierana jest opłata za sprzątanie w wysokości 200,00 EUR (netto).
6.5. Odpady w nietypowej ilości lub niewłaściwej utylizacji będą pobierane 200.00 € (netto).
6.6. Dekoracje lub zmiany strukturalne są zabronione. Szkody ponosi gość.
6.7. A&A Homes ma prawo dostępu do apartamentu w dowolnym momencie w przypadku zagrożenia.
6.8. Przy wyjściu: Zostaw miotłę w mieszkaniu czystą, usuń łóżka, wyrzuć śmieci. W przypadku nieprzestrzegania: dodatkowa opłata za sprzątanie / opłata za energię w wysokości 200,00 € (netto).

7. Przyjazd i wyjazd

7.1. Przyjazd: od 16:00 do 20:00 (czasy różnią się tylko aranżacją).
7.2. A&A Homes może pobierać depozyt w wysokości do 500,00 € po przyjeździe. Zwrot zostanie dokonany po wyjeździe, jeśli nie ma uszkodzeń i wszystkie klucze zostaną zwrócone.
7.3. Wyjazd: nie później niż o godz. 10:00

• Eksmisja po godz. 10:00, przed godz. 13:00: 150,00 € (netto)

• Eksmisja po 13:00: 100 % nocleg lub co najmniej 200,00 EUR (netto).
  7.4. Utrata klucza: Koszty zwrotu za klucze i zamki, w stosownych przypadkach, ponosi gość.

8. Anulowanie

8.1. Anulowanie musi być dokonane na piśmie. Obowiązują następujące opłaty:

• do 14 dni przed przyjazdem: 50 % całkowitej kwoty

• 14 do 1 dnia przed przyjazdem: 90 %

• w dniu przyjazdu, niestawiennictwa lub wcześniejszego wyjazdu: 100 %
  8.2. Decydujące jest otrzymanie anulowania w A&A Homes.
  8.3. A&A Homes może odstąpić od umowy, jeżeli:

• nie została dokonana uzgodniona zaliczka,

• siła wyższa uniemożliwia realizację zamówienia,

• mieszkanie zostało zarezerwowane z nieprawidłowymi informacjami,

• istnieje niebezpieczeństwo dla działalności gospodarczej lub naruszenie zasad domu.
  8.4. W przypadku uzasadnionego odstąpienia, gość nie jest uprawniony do dochodzenia odszkodowania.

9. odpowiedzialności

9.1. A&A Homes nie ponosi odpowiedzialności za siłę wyższą, awarie zasilania lub wody, place budowy lub podobne okoliczności.
9.2. Odpowiedzialność za rzeczy osobiste gościa jest wykluczona.
9.3. Gość ponosi pełną odpowiedzialność za umyślne szkody.

10. prywatność

10.1. A&A Homes przechowuje dane osobowe wyłącznie w ramach stosunku umownego.
10.2. Wszystkie dane będą traktowane jako poufne.

11. Przepisy końcowe

11.1. Zmiany lub uzupełnienia muszą być dokonane na piśmie.
11.2. Miejscem wykonania i płatności, a także miejscem jurysdykcji jest Karlsruhe.
11.3. Prawo niemieckie ma zastosowanie wyłącznie.
11.4. Jeżeli którekolwiek z postanowień niniejszych OWH jest nieważne, ważność pozostałych postanowień pozostaje nienaruszona.